| NORMATIVA URBANÍSTICA
PLA D'ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNCIPAL
DE VILANOVA DEL CAMÍ
TÍTOL I. DISPOSICIONS GENERALS.
CAPÍTOL 1. NATURALESA, ÀMBIT I VIGÈNCIA
DEL POUM
Article 1.
Definició, àmbit territorial i naturalesa jurídica
Article 2. Marc
Normatiu
Article 3.
Contingut
Article 4.
Vinculació normativa derivada de l'estructuració del POUM
Article 5.
Vigència del POUM
Article 6.
Revisió del POUM
Article 7.
Modificació del POUM
Article 8.
Regulació de l'Agenda
Article 9.
Interpretació
Article 10.
Obligatorietat
Article 11. Claus
d'identificació.
CAPÍTOL 2. DESENVOLUPAMENT DEL POUM
Article 12.
Competència
Article 13.
Desenvolupamentdel POUM
Article 14.
Desenvolupament del Pla en sòl urbà
Article 15.
Desenvolupament del Pla en sòl urbanitzable
Article 16.
Desenvolupament del Pla en sòl no urbanitzable
Article 17.
Desenvolupament de les determinacions sobre sistemes
Article 18. Plans
parcials urbanístics
Article 19. Plans
especials urbanístics i plans de millora urbana
Article 20.
Adequació del planejament derivat al POUM
Article 21. Supressió
de barreres arquitectòniques
Article 22. Precisió
de límits
Article 23. La promoció
privada de planejament
derivat. Documentació i
compromisos
CAPÍTOL 3. GESTIÓ I
EXECUCIÓ DEL POUM
Article 24.
Administració
actuant.
Article 25. Sectors
d'actuació urbanística
Article 26. Modificació
i nova delimitació dels sectors o polígons d'actuació
urbanística
Article 27. Pla d'etapes
Article 28. Elecció
dels sistemes d'actuació
Article 29. Projecte de
reparcel.lació
Article 30. Projectes
d'urbanització
Article 31. Convenis
urbanístics
Article 32. Estudis
d'impacte ambiental
Article 33. Execució
del planejament en sòl urbà
Article 34. Execució
del planejament en sòl urbanitzable
Article 35. Execució i
gestió de sistemes urbanístics
Article 36. Subsòl
Article 37. Reserves per
a habitatges de protecció pública
CAPÍTOL IV.
INTERVENCIÓ DE LES OBRES I ACTIVITATS
SECCIÓ PRIMERA.
LLICÈNCIES D'OBRES I ACTIVITATS
Article 38. Actes
subjectes a llicència municipal
Article 39. Actes de
l'Estat, Comunitat Autònoma o altres Entitats de Dret
Públic
Article 40.
Innecessarietat de l'obtenció de llicència
Article 41. Tipus de
llicències i de permisos
Article 42.
Classificació de les obres. Obres majors i obres menors
Article 43.
Competències per a l'atorgament de llicències d'obres
Article 44. Terminis i
tràmits per a les llicències d'obres
Article 45. Condicions
d'atorgaments de llicències d'obres
Article 46. Caràcter
reglat de l'atorgament de la llicència d'obres
Article 47.
Deficiències
Article 48. Terminis de
resolució i requisits per iniciar les obres
Article 49. Llicències
d'edificiació en sòl
urbà. Concepte de solar
Article 50. Llicències
d'edificació en sòl urbanitzable
SECCIÓ SEGONA.
RÈGIM JURÍDIC PER A LA CONCESSIÓ DE LLICÈNCIES
D'OBRES I D'ACTIVITATS EN EDIFICIS EN SITUACIÓ DE FORA
D'ORDENACIÓ, VOLUM O ÚS DISCONFORME,O INCLOSOS DINS
D'UNA ÀREA DE PLANEJAMENT O D'EXECUCIÓ
Article 51. Edificis i
instal.lacions fora d'ordenació
Article 52. Règim
jurídic aplicable als edificis i instal.lacions en
situació de fora d'ordenació
Article 53. Edificis
i/o
instal.lacions en situació de volum o d'ús disconforme
Article 54.
Edificis,
instal.lacions i usos inclosos dins d'una àrea de
planejament o execució
Article 55.
Autorització d'usos o obres no conformes amb les
prescripcions del Pla
SECCIÓ TERCERA.
INFRACCIONS URBANÍSTIQUES I SANCIONS
Article 56. Infraccions
urbanístiques i sancions
TÍTOL II. RÈGIM
URBANÍSTIC DEL SÒL
CAPÍTOL 1.
DISPOSICIONS GENERALS
Article 57. Funció i
contingut social del dret de propietat
Article 58. Exercici del
dret de propietat
Article 59. Règim
urbanístic del sòl
Article 60.
Classificació del sòl segons el règim jurídic
CAPÍTOL 2.
DETERMINACIÓ I REGULACIÓ DE L'ESTRUCTURA GENERAL DEL
TERRITORI
Article 61. Estructura
general del territori i sistemes urbanístics
Article 62. Zones
Article 63.
Determinacions del POUM sobre qualificació urbanística
TÍTOL III.
DISPOSICIONS COMUNS DE L'ORDENACIÓ, DE L'ÚS I
CONDICIONS D'HABITABILITAT
CAPÍTOL 1.
PARÀMETRES D'ORDENACIÓ
Article 64. Definició
CAPÍTOL 2.
DISPOSICIONS COMUNES A TOTS ELS SISTEMES D'ORDENACIÓ DE
L'EDIFICACIÓ
Article 65. Definició
dels conceptes
Article 66. Elements de
control bioclimàtic i d'estalvi energètic
Article 67. Planta baixa
Article 68. Planta
soterrani
Article 69. Elements
tècnics de les instal.lacions
Article 70. Cossos
sortints
Article 71. Vol màxim
dels cossos sortints
Article 72. Elements
sortints
Article 73. Ventilació
i il.luminació
Article 74. Celoberts
Article 75. Patis de
ventilació
Article 76. Espais
sotacoberta
CAPÍTOL 3. SISTEMA
D'ORDENACIÓ D'EDIFICACIÓ SEGONS ALINEACIÓ A VIAL
Article 77. Definició
dels conceptes del sistema d'ordenació d'edificació
segons alineació a vial
Article 78. Altura
Article 79. Regles sobre
determinació d'altura
Article 80. Regles sobre
mitgeres
Article 81. Profunditat
edificable
Article 82. Espai lliure
interior
CAPÍTOL 4. SISTEMA
D'ORDENACIÓ D'EDIFICACIÓ AÏLLADA
Article 83. Definició
dels conceptes del sistema d'ordenació d'edificació
aïllada
Article 84.
Desenvolupament del volum edificable
Article 85. Ocupació
màxima de parcel.la
Article 86. Sòl lliure
d'edificació
Article 87. Altura
màxima i nombre de plantes
Article 88. Separacions
mínimes
Article 89.
Construccions auxiliars
Article 90. Tanques
Article 91. Adaptació
topogràfica i moviment de terres
CAPÍTOL 5.
REGULACIÓ D'USOS
SECCIÓ PRIMERA.
CLASSES D'USOS
Article 92. Bases de la
regulació
Article 93. Conceptes
Article 94.
Desenvolupament de la regulació d'usos
Article 95. Classes
d'usos per la serva funció
Article 96. Classes
d'usos per la seva naturalesa
Article 97. Usos
provisionals
Article 98. Usos fora
d'ordenació o amb volum disconforme
Article 99. Definició
dels paràmetres reguladors o d'aplicació amb caràcter
genral a totes les zones
SECCIÓ SEGONA.
REGULACIÓ ESPECÍFICA DELS USOS I ACTIVITATS
Article 100. Situacions
relatives
Article 101. Usos
específics en relació amb les situacions relatives
Article 102. Nivell
d'incidència dels usos sobre les persones, els béns i
el medi ambient
Article 103. Regulació
supletòria
Article 104.
Simultaneïtat d'usos
Article 105. Control
administratiu de la instal.lació i funcionament de les
acivitats amb incidència ambiental
SECCIÓ TERCERA.
REGULACIÓ ESPECÍFICA DE L'ÚS COMERCIAL
Article 106. Definició
Article 107. Tipus
d'establiments comercials
Article 108.
Accessibilitat a l'ús comercial
Article 109. Limitacions
als mitjans i grans establiments comercials
SECCIÓ QUARTA.
REGULACIÓ D'ESTACIONAMENTS I APARCAMENTS
Article 110. Definició
Article 111. Previsions
d'estacionaments en sòl urbanitzable
Article 112. Previsions
d'aparcaments als edificis
Article 113. Condicions
específiques dels aparcaments als edificis
SECCIÓ CINQUENA.
REGULACIÓ DE L'ÚS D'HABITATGE
Article 114. Decret
d'habitabilitat i Ordenança
Article 115. Definicons
Article 116. Superficie
de les depedències
Article 117.
Il.luminació i ventilació
Article 118.
Dependències mínimes
Article 119. Escales
SECCIÓ SISENA.
REGULACIÓ ESPECÍFICA DE L'ÚS DE RESTAURACIÓ
Article 120. Aïllament
acústic
SECCIÓ SETENA.
REGULACIÓ ESPECÍFICA DE L'ÚS RECREATIU VINCULAT A LA
MÚSICA I EL JOC
Article 121. Serveis
Recreatius
Article 122. Aparcaments
Article 123. Publicitat
de les característiques dels locals
Article 124. Aïllament
acústic
Article 125. Situacions
d'incompatibilitat per als establiments de caràcter fix
Article 126.
Compatibilitat en la situació relativa 0-B
Article 127.
Compatibilitat en les situacions relativea 4 i 5
Article 128.
Compatibilitat en les situacions relatives 7 i 8 per a
l'ús 10.C.2.1
Article 129.
Compatibilitat e les activitats recreatives vinculades a
la música i el joc que es desenvolupin amb caràcter
eventual o extraordinari
SECCIÓ VUITNEA.
REGULACIÓ DE L'ÚS EXTRACTIU
Article 130. Definició
Article 131. Prohibició
SECCIÓ NOVENA.
REGULACIÓ DE L'ÚS DE GRANGES
Article 132. Definició
i
compatibilitat. Llicències
Article 133. Condicions
d'edificació i ús
TÍTOL IV. REGULACIÓ
DELS SISTEMES
CAPÍTOL 1.
DISPOSICIONS GENERALS
Article 134. Definició
dels sistemes generals
Article 135. Tipus de
sistemes
Article 136. Actuació
dels sistemes
generals. Inclusió en sectors
deplanejament
Article 137. Titularitat
i afectació del sòl
Article 138.
Proporcionalitat
Article 139. Cessions
gratuïtes
CAPÍTOL 2.
REGULACIÓ DE SISTEMES
SISTEMA COMUNICACIONS
(Clau 1)
Article 140. Definició
Article 141. Subsistemes
del sistema de comunicacions
Article 142.
Desenvolupament
Article 143. Règim de
llicències
Article 144. Règim del
sistema de comunicacions i el seu entorn
Article 145. Publicitat
Article 146. Estudis
d'impacte ambiental
SISTEMA D'ESPAIS
LLIURES. (Clau 2)
Article 147. Definició
Article 148.
Determinacions del Pla
Article 149.
Computabilitat
Article 150. Usos
Article 151. Condicions
d'ordenació dels parcs i jardins urbans i dels jardins
locals
Article 152. Condicions
d'ordenació dels nous espais lliures fruit del
planejament derivat
Article 153. Condicions
de les àrees esportives i d'esbarjo
SISTEMA D'EQUIPAMENTS.
(Clau 3)
Article 154. Definició
i règim
Aricle 155. Usos
Article 156.
Determinacions en sòl urbà
Article 157.
Determinacions en sòl urbanitzable
Article 158. Assignació
d'usos
Article 159. Condicions
d'edificació
SISTEMA
D'INFRAESTRUCTURES DE SERVEIS TÈCNICS. (Clau 4)
Article 160. Definició
i contingut
Article 161. Condicions
d'ús i funcions
Article 162. Mesures
particulars de protecció.
SISTEMA DE PROTECCIÓ
DE SISTEMES URBANÍSTICS GENERALS. (Clau 5)
Article 163. Definició
i regulació
SISTEMA D'HABITATGES
DOTACIONALS PÚBLICS (Clau HD)
Article 164. Definició
i regulació
TÍTOL V. REGULACIÓ
DE SÒL URBÀ
CAPÍTOL 1.
DISPOSICIONS GENERALS
Article 165.
Disposicions generals
Article 166. Elements de
regulació
Article 167. Condició
general sobre l'entorn urbà
Article
168. Alineacions i rasants
Article 169. Sectors
d'actuació
CAPÍTOL 2.
REGULACIÓ DEL SÒL URBÀ CONSOLIDAT
Article 170. Zones
SECCIÓ 1a. ZONA DE
VERD PRIVAT CLAU 6
Article 171. Definició
i usos
SECCIÓ 2a. ZONA DE
CONSERVACIÓ DEL CAS ANTIC DE CONSERVACIÓ. (Clau 7)
Article 172. Definició
Article 173. Condicions
de parcel.lació
Article 174. Condicions
d'edificació
Article 175. Condicions
de densitat
Article 176. Condicions
d'ús
Article 177. Altres
condicions
SECCIÓ 3a. ZONA DE
DENSITAT URBANA. (Clau 8)
Article 178. Definició
Article 179. Subzones
SUBSECCIÓ 3a.
CONDICIONS DE LES SUBZONES: 8a, 8b i 8c
Article 180. Condicions
de parcel.lació
Article 181. Condicions
d'edificació
Article 182. Condicions
de densitat
Article 183. Condicions
d'ús
Article 184. Altres
condicions
SUBSECCIÓ 3b.
SUBZONA 8b.1
Article 185. Definició
Article 186. Condicions
de parcel.lació
Article 187. Condicions
d'edificació
Article 188. Condicions
de densitat
Article 189. Condicions
d'ús
Article 190. Altres
condicions
SECCIÓ 4a. ZONA
AÏLLADA PLURIFAMILIAR. (Clau 9)
Article 191. Definició
Article 192. Subzones
SUBSECCIÓ 4a.
SUBZONES: 9a, 9b i 9c
Article 193. Condicions
de parcel.lació
Article 194. Condicions
d'edificació
Article 195. Condicions
de densitat neta
Article 196. Condicions
d'ús
Article 197. Altres
condicions
SUBSECCIÓ 4b.
SUBZONES: 9b.1, 9b.2 i 9c.1
Article 198. Subzona
9b.1., que es correspon amb el terrenys procedents de
l'antic SUP 14 a), actualment zona 51, modificat per
acord plenari de data 17 de juny de 2005, Text Refós del
PP Sup 15 a), pendent d'aprovació per part de la
Comissió d'Urbanisme de Barcelona
Article 199. Subzona
9b.2, que es correspon amb els terrenys inclosos a
l'àmbit del Pla Parcial Sup b14 a), modificat per acord
plenari de data 17 de juny de 2005, zona 42, aprovat
definitivament per la Comissió d'Urbanisme de Barcelona
Article 200. Subzona
9c.1
Article 201. Condicions
comunes a les
subzones: 9b.1, 9b.2 i 9c.1
SECCIÓ 5s. ZONA
HABITATGES EN FILERA. (Clau 10)
Article 202. Definició
Article 203. Subzones
SUBSECCIÓ 5a. Clau
10a
Article 204. Condicions
SUBSECCIÓ 5b. Clau
10a.1
Article 205. Condicions
SUBSECCIÓ 5c. Clau
10b
Article 206. Condicions
SUBSECCIÓ 5d. Clau
10c
Article 207. Definició
i ús
Article 208. Tipus
d'ordenació i parcel.lació
Article 209. Condicions
d'edificació
Article 210. Condicions
estètiques
SUBSECCIÓ 5e. Clau
10d
Article 211. Definició
i ús
Article 212. Tipus
d'ordenació i parcel.lació
Article 213. Condicions
d'edificació
SUBSECCIÓ 5f. Clau
10e
Article 214. Definició
i ús
Article 215. Tipus
d'ordenació i parcel.lació
Article 216. Condicions
d'edificació
Article 217. Condicions
estètiques
SECCIÓ 6a. ZONA
HABITATGES UNIFAMILIARS APARELLATS. (Clau 11)
Article 218. Definició
Article 219. Subzones
SUBSECCIÓ 6a. Clau
11a
Article 220. Definició
Article 221. Condicions
d'ordenació
SUBSECCIÓ 6b.
Subzona Clau 11b
Article 222. Condicions
de parcel.lació 11b
Article 223. Condicions
d'edificació
Article 224. Condicions
de densitat neta
Article 225. Condicions
d'ús
Article 226. Altres
condicions
SECCIÓ 7a. ZONA
HABITATGES UNIFAMILIARS AÏLLATS. (Clau 12)
Article 227. Definició
Article 228. Subzones
Article 229. Condicions
de les subzones 12a i 12b
SECCIÓ 8a. ZONA DE
SERVEIS I EQUIPAMENTS PRIVATS. (Clau 13)
Article 230. Definició
Article 231. Subzones
Article 232. Usos i
condicions de la subzona
SUBSECCIÓ 8b.
Subzona Clau 13b
Article 233. Condicions
de parcel.lació
Article 234. Condicions
de l'edificació
Article 235. Condicions
d'ús
Article 236. Altres
condicions
SECCIÓ 9a. ZONA
INDÚSTRIAL JARDÍ. (Clau 14)
Article 237. Definició
Article 238. Subzones
Article 239. Condicions
de les
subzones: 14a i 14b
SECCIÓ 10a. ZONA
INDUSTRIA ENTRE MITGERES. (Clau 15. Fabrica Torrades)
Article 240. Definició
i ús
CAPÍTOL 3. POLÍGONS
PENDENTS DE DESENVOLUPAMENT
Article 241. Definició
i objectius
Article 242. Sistema
d'ordenació i condicions d'edificació i ús
Article 243. Llistat de
polígons
CAPÍTOL 4. SECTORS
EN SÒL URBÀ PENDENTS DE DESENVOLUPAMENT
Article 244. Definició
i objectius
Article 245.
Desenvolupament
Article 246. Llistat de
sectors
CAPÍTOL 5. PLANS
ESPECIALS URBANÍSTICS PER A L'ORDENACIÓ
D'INFRAESTRUCTURES EN SÒL URBÀ
Article 247. Definició
i objectius
Article 248. Llistat de
Plans Especials
TÍTOL VI. REGULACIÓ
DEL SÒL URBANITZABLE
CAPÍTOL 1.
DISPOSICIONS GENRALS
Article 249. Definició
i objectius
Article 250.
Desenvolupament i normativa aplicable
Article 251. Reserves
per a sistemes locals i sistemes generals adscrits
Article 252. Llistat de
Sectors
CAPÍTOL 2. CRITERIS
D'URBANITZACIÓ I SOSTENIBILITAT
Article 253.
Zonificació i ordenació general
Article 254.
Vialitat,
mobilitat i trànsit
Article 255. Regulació
de l'edificació
Article 256.
Infraestructures
Article 257. Hidrants
d'incendi
TÍTOL VII.
REGULACIÓ DEL SÒL NO URBANITZABLE
CAPÍTOL 1.
DISPOSICIONS GENERALS
Article 258.
Definició,
finalitat i tipus
Article 259.
Desenvolupament del Pla
Article 260. Vies rurals
i tanques
Article 261. Ordenació
de les aigües
Article 262.
Parcel.lacions urbanístiques i segregacions
Article 263. Ús
d'habitatge
Article 264. Protecció
contra incendis
Article 265. Actuacions
d'interès públic i altres actuacions
Article 266.
Instal.lacions d'obres públiques
Article 267. Serveis
tècnics
Article 268.
Aprofitament forestal i tales d'arbres
Article 269. Àrees de
protecció arqueològica
Article 270.
Condicions d'ordenació de l'edificació
Article 271. Altres
disposicions de caràcter general
CAPÍTOL 2.
REGULACIÓ ESPECÍFICA DE LES ZONES EN SNU
SÒL NO URBANITZABLE
DE PROTECCIÓ AGRÍCOLA. (Clau 16)
Article 272. Definició
i tipus
Article 273. Usos
admesos
Article 274.
Edificacions existents
SÒL NO URBANITZABLE
DE PROTECCIÓ AMBIENTAL. (Clau 17)
Article 275. Definició
i tipus
Article 276. Usos
Admesos
SÒL NO URBANITZABLE
DE MILLORA AMBIENTAL. (Clau 18)
Article 277. Definició
i tipus
SÒL NO URBANITZABLE
DE PROTECCIÓ DEL PATRIMONI. (Clau 19)
Article 278. Definició
i tipus
Article 279. Usos
admesos
Article 280. Inventari
de béns situats en sòl no urbanitzable
ANNEX
Article 281. Sector de
desenvolupament derivat
Article 282, Esquemes
gràfics
DISPOSICIONS
ADDICIONALS
DISPOSICIONS
TRANSITÒRIES
|
